Chung cư mini là loại hình bất động sản có giá thành rẻ, phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc gia đình ít thành viên. Tuy nhiên, chung cư mini cũng tồn tại nhiều rủi ro và bất cập, do đó người mua cần lưu ý những vấn đề sau:
- Vấn đề pháp lý: Đảm bảo dự án đã được phê duyệt pháp lý, có sổ đỏ hoặc sổ hồng.
- Trật tự an ninh: Có hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/7, khóa cửa an toàn.
- Cơ sở hạ tầng, chất lượng công trình: Kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng xây dựng, tiện ích công cộng, giao thông, hệ thống điện, nước, nền, tường cửa, khu vệ sinh, nội thất trong căn hộ.
- Giá cả: So sánh giá bán/m2 với các chung cư mini khác trong khu vực.
- Vấn đề phòng cháy chữa cháy: Kiểm tra hệ thống phòng cháy, chữa cháy của chung cư.
- Uy tín và tài chính của chủ đầu tư: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính.
Có nên mua chung cư mini hay không?
Việc có nên mua chung cư mini hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: điều kiện, khả năng tài chính, nhu cầu, sở thích của mỗi khách hàng.
Nếu bạn có thu nhập thấp hoặc gia đình ít thành viên và không quá quan tâm đến các tiện ích, chất lượng sống thì chung cư mini là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những rủi ro và bất cập của loại hình này để có quyết định đúng đắn.
Lựa chọn khác ngoài chung cư mini
Ngoài chung cư mini, bạn có thể tham khảo các căn studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 tại các khu đô thị vùng ven như Vinhomes Smart City hay Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Diện tích căn hộ tại đây tương đương với chung cư mini, có vị trí thuận lợi, giao thông tiện lợi, cách trung tâm thành phố không quá xa.
Với khoản tiền tích lũy khoảng 400 – 500 triệu đồng và sự hỗ trợ từ gói vay ngân hàng, bạn có thể mua căn hộ studio hoặc căn hộ 1 phòng ngủ với giá chỉ trên 1 tỷ đồng.
