Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã đưa ra các quy định chi tiết về diện tích tối thiểu và tối đa cho nhà ở xã hội. Những quy định này giúp đảm bảo chất lượng không gian sống và tính khả thi khi triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Việt Nam.
1. Nhà ở xã hội là nhà chung cư
- Diện tích tối thiểu:
Mỗi căn hộ chung cư phải có diện tích sử dụng tối thiểu là 25 m². - Diện tích tối đa:
- Diện tích sử dụng tối đa cho mỗi căn hộ là 70 m².
- Có thể điều chỉnh tăng diện tích tối đa thêm 10%, nhưng không vượt quá 77 m².
- Lưu ý: Tỷ lệ số căn hộ có diện tích sử dụng vượt 70 m² không được vượt quá 10% tổng số căn hộ trong dự án.
2. Nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ
- Diện tích lô đất:
- Không được vượt quá 70 m².
- Hệ số sử dụng đất:
- Không vượt quá 2,0 lần.
Ý nghĩa của các quy định này
Những quy định trên nhằm đảm bảo rằng nhà ở xã hội đáp ứng được nhu cầu không gian sống tối thiểu cho người dân, đồng thời duy trì sự đồng bộ trong quy hoạch, nâng cao chất lượng sống và tối ưu hóa nguồn lực đất đai trong phát triển nhà ở xã hội.
Bài viết mang tính tham khảo và sưu tầm từ Phousing.
