Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn do dịch bệnh. Nhiều chuyên gia nhận định, đây là thời điểm tốt để đầu tư bất động sản, đặc biệt là những nhà đầu tư có kinh nghiệm và tầm nhìn dài hạn.
Có nên đầu tư?
Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất, từ giờ sẽ chỉ có phục hồi. Nhà nước đã có nhiều giải pháp, chính sách với thị trường như tháo gỡ pháp lý, làm đường cao tốc, phát triển hạ tầng; phát triển nhà ở xã hội tạo thêm nguồn cung… Nhất là lãi suất ngân hàng hiện thấp ngang với mức lãi suất trước dịch Covid-19.
Tuy nhiên, ông Quang cho rằng, giai đoạn hiện nay thị trường đang bắt đầu hồi phục nhẹ, chưa có dấu hiệu tăng trưởng mạnh. Vì thế, nhà đầu tư tham gia thị trường nên thận trọng.
Chuyên gia Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn cũng cho rằng, thời điểm “đảo chiều” của thị trường bắt đầu từ quý II đến quý IV/2024. Trong chu kỳ trước của thị trường, từ điểm đảo chiều đến khi thị trường quay trở về thời điểm trước khủng hoảng mất khoảng 1 năm. Do đó, ở chu kỳ này, thị trường cũng cần thời gian ổn định, đầu năm 2025 có thể quay trở về trước giai đoạn khủng hoảng là kỳ vọng hợp lý.
Đầu tư phân khúc nào?
Chuyên gia Trần Khánh Quang lưu ý, nhà đầu tư cần lựa chọn những sản phẩm bất động sản có pháp lý đầy đủ, nằm ở những vị trí có thanh khoản tốt.
Với phân khúc đất nền, ông Quang cho rằng, sẽ hồi phục vào quý II, quý III năm sau. Do đó, ông cho rằng, mua đất nền thời điểm này cần cân nhắc, chỉ những nhà đầu tư chuyên nghiệp mới nên mua.
Còn với phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực, ông Quang đánh giá, hiện là cơ hội tốt, khi giá trên thị trường hấp dẫn, lãi suất vay ngân hàng tốt.
Kết luận
Nhìn chung, các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi và có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng khi tham gia thị trường, đặc biệt là những nhà đầu tư mới.
Dưới đây là một số lưu ý cho nhà đầu tư bất động sản:
- Chọn những sản phẩm bất động sản có pháp lý đầy đủ, nằm ở những vị trí có thanh khoản tốt.
- Không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn khi đầu tư bất động sản.
- Đầu tư bất động sản cần có tầm nhìn dài hạn, không nên kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn.
